最近國家對樓市調控再度加碼，2月20日舉行的國務院常務會議出臺了樓市調控的新“國五條”，再度觸碰房地產的神經。會議指出，堅決抑制投機投資性購房，嚴格執行商品住房限購措施，并擴大個人住房房產稅改革試點范圍。會議再次重申，堅持執行以限購、限貸為核心的調控政策。可以看出，國家對樓市調控的心態和手段是堅決的，后期可能還會繼續出臺針對樓市調控的政策。

　　房地產“感冒”，上下游幾十個產業都會跟著“打噴嚏”。而鋼鐵業更是與房地產息息相關，數據顯示，2012年我國粗鋼的產量為7.17億噸，其中4成左右流向了房屋工程行業。房地產對鋼鐵業的影響可見是非常大的，而且會隨著調控的深入逐步影響鋼材需求和價格。一方面通過金融市場間接影響鋼材市場走勢，主要體現在市場信心發生變化。房地產調控新政出臺后，會影響到國內股市下跌，進而帶動鋼材期貨和電子盤下跌。鋼材期貨和電子盤的下跌又進一步引導鋼材現貨價格步入調整，調價靈活的中小鋼廠則根據現貨價格的調整下調了出廠價，從而打壓了現貨價格。從這方面來看，房地產調控政策通過這種方式對鋼材市場的影響最大。另一方面調控政策將導致房地產市場出現觀望，商品房銷售面積將大大減少，進而影響鋼鐵下游行業需求。

　　廢鋼行情窄幅調整

　　新春佳節過后，期鋼在國內第一個工作日就領先下跌，隨后鋼市受利空數據及宏觀利空政策新“國五條”影響，現貨市場在“去春節化”過渡時期一路走低，據卓創數據顯示，目前國內現貨市場已跌破150元/噸，致使廢鋼企業對后市看漲信心不足。當前元宵雖已過，廠商入市操作增多，但下游需求未有明顯起色，廢鋼供需也暫未到位，各地鋼廠操作較為謹慎，采購價整體較年前持穩。卓創資訊調研結果顯示，此次中央出臺新“國五條”對國內廢鋼影響較大，目前無論是鋼廠還是貿易商對此都不敢輕舉亂動，這也是受去年多種利空致虧損的教訓。當前鋼市暫未明朗，下游需求也未有起色，廢鋼當前窄幅調整行情還將延續一些時日。

　　成品材開始被動下調

　　按照慣例，年后鋼市將會慣性拉漲，所以春節過后，鋼市出現了一波反彈。拿中厚板為例，上海地區中厚板價格漲幅在70元/噸左右，全國均價漲幅在80元/噸左右。但“國五條”出臺以及外盤金融資本市場全線下挫等消息直接影響我國股市及商品期貨走勢，股指及商品期貨全線下跌。鋼材市場受到拖累，價格開始松動下滑。中厚板價格下跌30元/噸。市場心態受到打壓，商家開始擔憂后市。目前鋼材供應壓力較大，而由于季節等因素，有效需求跟進不足，各地交易極為清淡。而對于堅挺的礦價以及不斷拉高鋼廠出廠價格，在價格由漲轉跌的過程中，鋼價往往先于礦價，鋼廠訂貨價格則多隨市場調整并且滯后于市場。

　　在中央對于房地產調控態度堅決的大背景下，未來部分地區有進一步出臺房地產限購或限貸政策的可能，尤其需要關注即將召開的“兩會”前后。在宏觀政策偏空的同時，鋼材市場也面臨供需壓力，即產量及庫存量迅速上升、需求卻跟進不足。因此，無論是宏觀面還是微觀面，均顯示鋼材期現貨下跌趨勢基本確立。