從7月30日政治局會議的“積極穩妥地推進以人為核心的新型城鎮化，促進房地產業的平穩健康發展”，讓市場認為房地產業蓬勃發展得到政府許可，到正在三亞如火如荼進行的2013博鰲房地產論壇，強有力的支持房地產業的發展將繼續在經濟發展中占有重要位置。

　　近日財政部公布的數據顯示，今年前7個月全國財政收入增長8%，地方財政收入增長13.5%，主要得益于前幾個月房地產市場成交額大幅增加，帶動相關地方稅收增加；而中央財政增幅只有2.6%，遠低于7%的目標。顯示房地產業在地方財政收入中的貢獻率占比依然較高。

　　據統計局9日公布的全國房地產業和銷售情況顯示，2013年1-7月份，全國房地產開發投資44302億元，同比名義增長20.5%，增速比1-6月份提高0.2個百分點。表明房地產業投資增長速度依然較快，并未因央行貨幣政策調整而受到抑制出現負增長。而7月份，房地產開發景氣指數為97.39，環比提高0.1點。

　　在本次論壇上中國房地產業協會副會長朱中一認為，房地產業是城鎮化的重要載體，新型城鎮化建設主題之下的房地產業需要科學定位、轉變發展方式，房地產調控政策不能放松，更需要建立長效機制，注重市場差異性。并表示兩者只有按其規律運行才能相互促進，良性互動。意在新型城鎮化建設是房地產業發展、轉型的一個契機，而房地產業能否轉型成功，能否得到健康平穩發展將影響新型城鎮化建設良性發展。而近期溫州限購令微調現松動，凸顯現有的房地產調控政策“過時”，將可能加速推動因地制宜，差別化調控措施出臺。

　　對于很多人一直在呼吁行政手段過于干預房地產業的發展，應該讓市場之手來調控。筆者認為在目前全國都在進行結構調整的情況下，馬上去掉行政調控，房地產業必將更不可控，最終泡沫化，但，這并不是大家想要的結果。應該在其還有逆轉空間，對經濟發展尚存有效貢獻率情況下，應用適當的行政政策，逐步將其引入適應經濟發展的道路上。正如朱中一先生在此次博鰲論壇會上所說的那樣，房地產調控應建立長效機制，而長效機制內容應該包括，抓緊完善房地產市場調控政策，今后更多地采用稅收、信貸等經濟和法律手段來進行調控；繼續加強保障性安居工程在資金籌措、使用監管、規劃建設、工程質量、分配退出和運營管理等方面的工作；還要在完善住房用地供應體系、房地產稅收制度、金融制度和推進住宅產業化等方面健全相關機制。

　　房地產業一直在經濟發展中貢獻率頗大，帶動了相關行業的快速發展，特別是鋼鐵行業，而在其有偏離正常發展之勢時，鋼鐵行業出現了過度臃腫，嚴重的產能、產量過剩問題，雖然出現此問題的原因相當多。可能解鈴還須系鈴人應用于此兩者并不是很恰當，但鋼鐵行業卻是因房地產業的大力興起而快速發展的，而此次的博鰲論壇重新定位房地產業發展方向，有力的支持其健康平穩發展，鋼鐵行業必將繼續“深受其害”。