中原地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至29日，北京11月內(nèi)入市的24個(gè)新盤項(xiàng)目合計(jì)供應(yīng)商品住宅6949套，同期的簽約套數(shù)為424套，整體簽約率僅為6.1%，創(chuàng)近三年來的最低值。

　　11月，北京樓市不僅總體簽約量低，簽約套數(shù)更是集中在少數(shù)項(xiàng)目中。其中接近成本價(jià)開盤的龍湖·時(shí)代天街，簽約均價(jià)為10690元/平方米，11月共計(jì)簽約162套。另外簽約均價(jià)為14165元/平方米的萬科長陽半島，11月簽約套數(shù)為196套，其他大部分項(xiàng)目均無簽約。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，目前北京樓市出現(xiàn)明顯的“二八現(xiàn)象”，即20%降價(jià)幅度比較大的項(xiàng)目，成交量占比超過80%。“市場已經(jīng)進(jìn)入買方市場。項(xiàng)目房價(jià)不調(diào)到心理價(jià)位，深度觀望的購房者難以入市。”中原地產(chǎn)分析師張大偉表示。

　　二手房方面，11月1日-29日的成交量為6578套，環(huán)比下降0.9%，同比下跌55%。二手住宅成交均價(jià)為20891元/平方米，環(huán)比下降5.9%，二手房價(jià)跌破2.1萬元大關(guān)，創(chuàng)16個(gè)月來新低，與房價(jià)最高點(diǎn)時(shí)相比跌幅達(dá)到16.8%。