房地產市場風險依然是下半年監管的重中之重。

在各地房地產市場初現微暖之時，國務院對16個省(市)房地產市場調控的督察應勢而至。

據南方都市報報道，本周起，國務院派出的8個督查組，將對包括廣東等16個省(市)貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督查。而南都記者從接近監管部門人士處了解到，督查組今日將抵達廣州摸查包括房地產貸款在內的房地產市場風險情況。

上述知情人士透露，本次督查組檢查的重點之一是各地限購措施和差別化房貸政策的執行情況。而摸底方式包括座談會、暗訪、調閱文件等。

限購政策為檢查重點

房地產市場風險依然是下半年監管的重中之重。據上文提及的接近監管部門人士透露，此次國務院督查組走訪的16個省市包括北京、遼寧省、上海市、江蘇省、浙江省、廣東省、福建省、山東省等沿海及發達省市。此外，房價上漲較快的二線省市天津市、河北省、吉林省、河南省、湖南省、重慶市也被列入重點督查地區。

“今天督查組就會抵達廣州進行調研，包括座談會、暗訪、調閱文件等方式進行情況摸底。”上述人士對記者表示，差別化房貸政策以及地方限購措施的執行情況是督查重點。

另據其他地區媒體報道，督查組檢查的內容還包括對銀行個別樓盤房貸業務進行檢查，以了解銀行內控風險以及限購措施和差別化房貸政策落實執行情況。

房地產貸款或持續回暖

一位國有商業銀行公司業務部負責人對記者表示，房地產貸款增速回暖引起了監管部門的重視。銀監會主席尚福林日前也再度強調，下半年銀監會將加強對重點領域的風險防范，嚴格控制過熱地區和高負債房地產企業貸款規模。房地產貸款和房地產信托的風險管理依然要加強。

央行最新統計數據顯示，截至6月末地產開發貸款余額8037億元，同比增長0.8%，增速比上季度末高8.8個百分點，為2011年以來首次反彈。其中，房產開發貸款余額2.92萬億元，同比增長11.3%，增速比上季度末高0.3個百分點。

上述大型銀行人士預計，下半年房地產貸款增速還可能持續回暖，不過當中不排除保障房貸款增速較快的因素。數據顯示，截至6月末，保障性安居工程貸款余額5813億元人民幣，同比增長54.3%，比各項貸款平均增速高38.4個百分點。

另一位來自大型商業銀行公司業務部人士對記者表示，盡管銀行目前對房地產貸款嚴格執行“名單制”，然而房地產調控的不確定性是目前最大的風險隱患。該人士稱目前房地產企業多頭融資突出，有些房地產企業不惜成本，通過海外市場、房地產私募股權基金、信托貸款以及民間借貸等方式多頭融資，未來償還壓力非常大。