在9月單月土地出讓金創年內新高后，北京土地市場10月陷入低谷，預計無經營性地塊成交。中原地產市場研究部總監張大偉認為，為了避免在10月份再次出讓土地引起調控控制不力的風險，9月份大量出讓土地的城市會減少出讓。

在9月單月土地出讓金創年內新高后，北京土地市場10月陷入低谷，預計無經營性地塊成交。從全國看，土地市場出現冷熱不均的分化情況。

北京市國土資源局統計數字顯示，9月，北京加大土地供應力度。土地市場共成交居住用地15宗，土地面積約163公頃，建筑規模約230萬平方米，成交總額165.46億元。其中，共配建各類保障性住房約83萬平方米，占總建筑規模的36%，可提供保障性住房近12000套。中原地產研究部統計數據則顯示，9月單月北京土地出讓金高達257.37億元，超過今年前8個月的總和。

不過，這種供需兩旺的勢頭沒有在10月延續。目前，北京土地整理儲備中心有四塊經營性用地出讓，根據競價或投標時間判斷，均不會在10月成交。據了解，北京將繼續穩步擴大經營性用地供應，在供應時注意地塊的用途兼有、遠近兼顧、統籌安排土地供應，確保土地市場平穩健康發展。

從全國土地市場來看，10月出現冷熱不均的情況。據中原地產監測，10月10日以來，保利連續在上海高價拿地；而在杭州，10月11日至19日9天時間里，有18宗地塊密集掛牌出讓；合肥土地市場則一改9月火爆局面，10月土地市場降溫。

中原地產市場研究部總監張大偉認為，為了避免在10月份再次出讓土地引起調控控制不力的風險，9月份大量出讓土地的城市會減少出讓。不過，從最近全國主要城市供地及成交土地的節奏看，土地市場回暖跡象已經出現，高單價、高總價的地塊次第出現，開始影響到周圍區域市場以及整體市場購房者的預期。