近日，有傳言稱北京樓市出現“搶購、漲價、恐慌”等情況。昨日，市住建委相關負責人表示，商品住房市場供需關系一直穩定，北京也將嚴格堅持房地產調控政策長期不動搖，房價不具備明顯反彈的條件。

    廣大市民還是要根據實際需求合理安排購房，盲目非理性的購房存在較大風險。

    “明年住房供應仍將保持穩定”

    有媒體報道稱，近期北京樓市未見往年的寒冷，多個項目再現“一房難求”的局面，并感慨購房“像搶白菜一樣”，“走關系”才能買到房并不是個案。不少購房者選擇在近期看房，房價的不斷上漲讓他們有些后悔當初未能盡早買房。

    而根據市住建委提供的數據，今年9月，開發商希望通過“金九銀十”拉動銷售，集中推盤。當月新建商品住房上市達15800套，但在10月份回落至5200套左右，11月份截至昨日已上市5300多套，預計至月底將回升至近7000套，與今年前10個月月均上市規模基本持平。

    該負責人透露，目前，全市還有9000余套商品住房正在預售審批之中，有望年底前形成實際供應。同時，全市開工未預售商品住房項目還有1200萬平方米，其中很多項目預計明年上半年可以形成實際供應。

    “再加上現在全市在售商品住房庫存5.4萬多套，全市存量住房市場供應潛力也是巨大的，可有效滿足需求。另外，國土部門也在加大普通商品住房供地力度，可以預見，明年住房供應仍將繼續保持穩定。”該負責人說。

    本月日均成交270套，連續3個月下滑

    該負責人稱，當前北京樓市不存在“恐慌性”購房情況，市場基本處于動態平衡之中。11月份至今已成交7100套，日均成交270套，低于今年3月至10月日均約290套的水平，也是在今年8月日均簽約達349套以來連續3個月下滑。居民首次購房比例穩定在90%左右，投機投資性需求持續得到有效遏制。

    他表示，北京還將繼續嚴格執行包括住房限購政策在內的調控政策，遏制投機投資性需求則將作為北京樓市調控的一項重要工作長期堅持。因此，住房成交量和房價都不具備明顯反彈的條件。所以提醒廣大居民，還是要根據實際需求合理安排購房，盲目非理性的購房存在較大風險。