5月份中國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售繼續(xù)火爆，開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆樵俅胃邼q，而一線(xiàn)城市似乎成了“兵家必爭(zhēng)之地”。中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份國(guó)內(nèi)10大龍頭房企購(gòu)地金額達(dá)到162億元，創(chuàng)下年內(nèi)單月新高，環(huán)比增加超過(guò)一倍。其中萬(wàn)科一口氣拿下8個(gè)項(xiàng)目，全部位于一、二線(xiàn)城市。

    萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石的一番話(huà)，可能解釋了開(kāi)發(fā)商在一線(xiàn)城市囤積地皮的狂熱。王石今天在上海表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫，但短期內(nèi)不太可能破裂，而北京、上海等特大城市的房?jī)r(jià)不會(huì)下降。今年5月份，國(guó)內(nèi)百城房?jī)r(jià)同比上漲6.9%，北上廣等十大城市漲幅達(dá)到9.7%。

    對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭在節(jié)目中表示，目前來(lái)看一線(xiàn)城市土地市場(chǎng)比較活躍，主要是大開(kāi)發(fā)商在拿地，一方面大開(kāi)發(fā)商不缺資金，另一方面其也有補(bǔ)庫(kù)存的需要。楊紅旭認(rèn)為，一線(xiàn)城市樓市回暖程度強(qiáng)于二三線(xiàn)城市，短期來(lái)看，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。

    受開(kāi)發(fā)商“搶奪”提振，5月一線(xiàn)城市土地交易量?jī)r(jià)齊升。數(shù)據(jù)顯示，5月份一線(xiàn)城市的地價(jià)環(huán)比上漲25%，同比大漲328%，高溢價(jià)成交的“地王”不斷出現(xiàn)。1至5月份，4個(gè)一線(xiàn)城市土地出讓金合計(jì)達(dá)到1412億元，同比大增350%。

    對(duì)此，楊紅旭表示，房?jī)r(jià)構(gòu)成成本中地價(jià)占大頭，其他基本固定，從成本來(lái)看，地價(jià)上漲會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，但具體還要看實(shí)際的市場(chǎng)環(huán)境。他預(yù)計(jì)，今年中國(guó)不會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模的地產(chǎn)調(diào)控政策，土地市場(chǎng)在四季度會(huì)出現(xiàn)降溫