10月11日,杭州市研究出臺了《關于進一步加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快保障性住房建設的實施意見》,暫定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新購買一套商品住房(含二手存量住房);停止執(zhí)行購房補貼政策,恢復征收房地產(chǎn)登記等相關收費,并提出落實差別化信貸政策｡

據(jù)杭州市政府有關部門介紹,這次推出的實施意見,主要根據(jù)近期國家及省有關調(diào)控政策進行細化落實｡其主要內(nèi)容包括“堅決貫徹落實國家和省有關調(diào)控政策,抑制不合理住房需求”､“進一步加強保障性住房建設和管理,完善住房保障體系”､“進一步加強普通住房供地及建設管理,增加住房有效供給”和“進一步加強市場監(jiān)管,促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展”四個部分,共22條｡

該實施意見中明確規(guī)定:自本實施意見發(fā)布之日起,暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購買一套商品住房(含二手存量住房);嚴格執(zhí)行國家關于境外機構和個人購房管理的規(guī)定;對違反規(guī)定購房的,不予辦理房地產(chǎn)登記;停止執(zhí)行購房補貼政策,恢復征收房地產(chǎn)登記等相關收費｡

實施意見還提出落實差別化信貸政策,各商業(yè)銀行對居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)貸款購買商品住房的,其首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的,其首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,停止發(fā)放住房貸款｡同時,嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)定,對非本市居民在本市購買商品住房申請貸款的,應提供從申請之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明｡凡不能提供的,商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款｡

實施意見明確加強商品房預售許可管理,要全面規(guī)范商品房預售條件,嚴格加強商品房預售管理｡申請商品住房預售許可時應申報每套房屋價格,實行一房一價,銷售時應嚴格按照申報價格實行明碼標價并一次性公開銷售,提高銷售價格的,需經(jīng)物價管理部門備案并公示｡