現如今，房地產市場在政策重拳調控下持續萎靡，商品房庫存屢創新高的同時保障房大量開工，房地產上市公司業績也紛紛受到挑戰，在此背景下，使得房地產企業紛紛考慮“轉型”，而投資礦產則是他們的最主要選擇之一。分析人士稱在現階段上市房企投資礦業扎堆的情況下，如果投資者對此類公司較關注，要著重關注礦產資源確定效益的公司。

市場目前上房地產上市公司涉足礦產資源分為兩種，一種為“主動投資”，另一種為“被動配置”，以調控政策出臺的時間節點為界，所謂“主動投資”指的是在實施調控前，投資礦業已是公司既有的戰略，項目以一種穩步、系統的進度開展，而“被動配置”指的是實施調控后，在房地產市場量價齊跌的情況下，開發商為業績考量的一種“無奈”之舉。

相比“被動配置”，“主動投資”的優點顯而易見，由于規劃系統、準備充分，一般在人員、技術、資金方面都具備一定的比較優勢，對于礦產項目運作的成功，直至最后獲得收益都具有一定的保障。

目前房地產上市公司中，屬于“主動投資”的公司較少，萬業企業(600641,股吧)就是其中一家。公司早在2007年就清晰的提出了將能礦作為公司另一支柱產業的戰略，公司大股東三林萬業在印尼擁有豐富的能礦資源及開采經驗，優勢可謂是得天獨厚。

公司目前開發的印尼塔島Ⅱ區鐵礦目前也正積極的推進中，根據公司此前公告，該礦礦石資源量為3504.32萬噸，平均品位48.35%，具有雜質含量少、選礦成本低的突出優勢，根據中聯資產評估公司的預測，達產后每年有望將為萬業企業帶來約31722.13萬元的凈利潤，增厚每股收益約0.39元。在目前中國鐵礦石市場賣方市場的情況短期內難以得到解決的情況下，可以預計，鐵礦業務的相關收益相對樂觀。

另一方面，市場對于公司大股東三林萬業可能會將更多礦產注入上市公司的預期一直很強。近期有細心的投資者發現在三林集團網站有關于“塔島Ⅰ區勘探已完成”的消息，相關資料顯示，塔島Ⅰ區臨近塔島Ⅱ區，同樣為鐵礦區，而據悉其儲量還超過目前開發的塔島Ⅱ區。從此前公司的項目運作手法來看，塔島Ⅰ區極有可能將是公司能礦項目的下一個目標，如果成真，無疑對公司未來業績將大幅增厚。對于關注公司長期價值的投資者來說，現階段可以逢時介入。