本周以來，國內多數商品走勢表現疲軟，螺紋鋼卻異軍突起，領漲期市。近期，房地產投資增速已明顯止跌，鐵路等基建投資繼續強勁回升，專家表示，房地產、鐵路等用鋼需求最糟糕的時候或許已經過去了。

用鋼需求最糟糕時期或已過去

螺紋鋼期貨本周出現反彈，周一大幅上漲2.13%，昨日上揚1.28%。實際上，無論是下游螺紋鋼現貨報價，還是上游原料焦炭的現貨價均跟隨期價出現反彈。截至9月21日，國內主要市場優質品25mm二級螺紋鋼平均價位在3790元/噸，周上漲168元/噸；6.5mm高線均價3826元/噸，周上漲165元/噸。

業內人士表示，8月份房地產投資增速止跌回升，今后房地產市場下滑空間或有限。2012年1-8月份同比增長15.6%，比1-7月份提高0.2個百分點，房地產開發投資增速累計同比結束了自去年年底以來持續下滑的趨勢。

8月份房地產開發投資及各分項數據均出現增長，其中新開工面積和施工面積同比增速都是今年首次為正值，也就是這兩者開始好于去年同期，環比增幅均高于60%說明反彈強勁，房地產市場供給將得到回升。

“這或許是隨著房地產成交量的回升，商家欲借機金九銀十紛紛加大開工力度的緣故。”中證期貨分析師林玲向記者表示。

生動的金額數字印證了市場回暖，樓市調控雖沒有明顯放松，但經過長時間的調整，市場已經對政策逐漸適應了，成交量的持續上升如同一劑強心劑帶動房地產市場在8月份出現明顯回暖。今后幾個月，房地產市場下滑空間或有限，房地產開發投資增速全年低點或在15%左右。

2012年1-8月我國完成鐵路固定資產投資2741.89億元，累計同比下跌24.1%，降幅比1-7月份收窄7.85個百分點。8月份鐵路固定資產投資496.54億元，同比上升37.59%，環比上升19.73%。鐵路固定資產投資繼續呈現回升勢頭，此次單月同比增速不僅結束了2011年年初以來持續為負的態勢，而且增速還相當可觀。

此前受鋼貿商融資需求萎縮、市場信心重挫的影響，鋼價在第三季度短短兩個月之內下跌約20%，前期的系統性風險已有了一定程度的釋放，9月初發改委批復的萬億項目，短期實際拉動的用鋼需求不大，但畢竟提振了市場信心，在貨幣政策趨于相對寬松的整體環境下，四季度的終端用鋼需求或將明顯好于前三季度。

產能過剩問題并未根除

“雖然短期鋼市上下游漲勢喜人，但當前整個產業鏈產能過剩的弊端并沒有得到徹底根除，僅靠投資拉動來解決當前的產能過剩問題，只會將矛盾延后至未來集中爆發。”寶城期貨分析師陳棟表示。

陳棟認為，經濟發展模式急需轉型，只有完成產業結構升級才能從根本上解決焦鋼產業鏈的弊端。當前鋼價稍有利潤空間出現，鋼廠減產保價執行力度就會出現折扣，隨之而來重陷高產量低利潤高庫存的惡性環境之中。因此未來鋼價繼續反彈空間會受到限制。

從后市來看，宏源期貨分析師白凈稱，中國8月PMI自去年11月份以來首次跌破50，創9個月新低，表明國內經濟有可能會進一步走弱，這將影響鋼材的需求。而地產需求還得看發改委新批復的項目以及新一輪經濟刺激的效果，預計短期內難有成效，所以四季度鋼價整體會呈現波動走勢。