據媒體報道，數據顯示，上周北京市新房住宅成交3249套，二手房成交4306套，合計銷售7555套，略微下滑的新建住宅成交量沒有阻礙成交價格的繼續攀漲。據鏈家地產統計，上周，新建住宅成交均價走高至21295元/平米，環比漲1.2%，二手房成交均價為24373元/平米，環比上漲2.2%。截至23日，北京12月新房成交11215套，環比11月同期上漲7.6%，二手房成交11897套，環比11月同期上漲16.1%。

　　鏈家地產市場研究部張旭認為，二手房市場中，12月市場出現成交小高峰，年末火熱的市場氛圍下，新增需求環比增長，供需關系進一步趨緊，將會對價格走勢產生較大壓力，房價或持續穩中有漲。從新房市場來看，由于供應量的集中釋放，價格上漲的壓力較小，平穩運行的可能性較大。

　　成交繼續走高的，不僅僅是北京。中原集團研究中心統計數據顯示，12月中上旬，全國54個主要城市新建住宅簽約套數達到了190846套，超過了之前創造近2年新高的7月的數據，暖冬趨勢繼續。

　　雖然成交量屢創新高，但中原地產市場研究總監張大偉認為，當前各項指標不能證明“恐慌性”入市論點。首先，雖然成交量有所上漲，也的確是限購后新高，但相比2009年差距巨大，2009年單月二手房成交量都是2.5萬套左右，而目前最高僅1.5萬-1.7萬套。其次，土地價格雖然上漲，但沒有出現2010年地王樓面價超過在售物業價格的現象。最后，限購限貸政策依然處于嚴格狀態，購房者依然以首套為主。

　　至于價格方面，張大偉認為，整體價格繼續微漲已經成為定論，在土地價格及溢價率都明顯上漲的情況下，開發商的定價也會水漲船高，而且全年計劃的提前完成使得開發商年底促銷的力度將明顯減弱，整體市場價格將依然維持平穩微漲的趨勢。