2012年12月28日，中國二十二冶集團國家住宅產業化基地正式掛牌。這是中國二十二冶集團積極探索住宅產業化之路的具有重大意義的里程碑。

　　2010年9月，中國二十二冶集團圍繞“創新提升，做強做優，科學發展，長富久安”的發展總戰略，積極探索住宅產業現代化之路，通過對建筑業市場發展形勢的分析以及集團轉型升級的要求，適應未來建筑市場的變化，解決建筑業勞動力短缺、生產效率低、科技含量低、資源和能源消耗大等弊端，早日實現企業轉型升級為出發點，開始進軍住宅產業化市場，將發展住宅產業化作為推動集團轉型升級的一項重要舉措列入集團“三五”發展規劃重點發展項目。

　　2012年7月，隨著住宅產業化生產基地的建成和一棟3層試驗樓的裝配試驗成功，中國二十二冶集團住宅產業化取得了初步成果，走上了住宅產業化的寬廣道路，開拓出科學發展的一片新天地。

　　新興產業異軍突起

　　隨著我國經濟建設的飛速發展，建筑業在國民經濟中呈現出越來越重要的位置，同時建筑的生產與經營方式也在發生根本性的變化，由此引發了建筑領域的一次變革——住宅產業化。

　　預制裝配式建筑可以有效提高材料利用效率，減少建筑垃圾的產生，大幅度減少現場勞動力需求，能夠有效的提高建筑結構性能和房屋質量，有效節約資源和能源，更好的實現“四節一環保”的綠色發展要求。

　　預制裝配式建筑生產是我國建筑業實現結構調整和產業升級的關鍵技術，是建筑領域貫徹實施節能減排和環境保護政策的科技支撐技術，也是適應人口老齡化和勞動力短缺現實的技術支撐，對建筑企業應對建筑業形勢的變化、推進技術進步、提高核心競爭力具有重要的現實意義和深遠的歷史意義。

　　從傳統住宅存在的住宅質量及性能差、大多數住宅是毛坯房直接進入市場、保溫隔熱性能差、施工以戶外施工為主等弱點與工業住宅的建筑設計標準化、構配件生產工廠化、現場施工裝配化、裝飾裝修一體化等優勢比較而言，住宅產業化在提高勞動生產率、住宅整體質量和降低住宅生產成本、能耗及物耗等方面顯示出明顯的優勢。與此同時，住宅產業化將現場作業變為工廠作業、將高空作業變成地面作業、將農民工變成了產業工人、現場粗糙的施工方式轉變成精細的工廠加工方式，周轉工具的用量能減少、現場作業量減少、現場施工人員減少、安全隱患相應減少、現場的作業環境得到改善、安全度得到大大提高、產品的可控度大幅提升、產品質量也得到提升，是提高施工安全、質量所需。因此，減少資源和能源投入量、減少環境污染、削減環境負荷、有效提高材料利用率、減少對施工場地條件的需求、減少現場勞動力需求、提高建筑結構性能和質量的“四節一環保”的綠色發展住宅產業化順應國家“節能減排”的大方向成為建筑領域的必由之路。

　　抓住機遇順勢而為

　　發展住宅產業化不單是改變原有的生產模式，而是一個產業鏈整合的過程。中國二十二冶集團堅持誠信經營，實行區域營銷和屬地經營戰略，形成了較強的市場開拓能力，具備了住宅產業化發展的優勢。

　　從中國二十二冶集團的甲級設計院、房地產開發、施工總承包、大型設備租賃、鋼結構加工及重型裝備制造、商品混凝土等現有資源來看，可謂主業突出，輔業精良，得天獨厚。

　　鑒于此，中國二十二冶集團抓住機遇，充分發揮自身優勢，精心組織，認真策劃，提出了住宅產業化的發展思路，制定出住宅產業化工作規劃。發展思路是以國家“十二五”規劃綱要為指導，以住宅產業化為突破口，改善住宅質量、提高產品性能、提高勞動生產效率、增加科技含量、加快產品結構升級、實現節能降耗、打造低碳建筑，實現節能減排目標。工作規劃是2010年為住宅產業化研發年，2011年為住宅產業化起步年，2012年為住宅產業化攻堅年，2013年為住宅產業化推廣年。其中，住宅結構體系研發平臺以中國建筑科學研究院為依托單位進行結構試驗;裝配式住宅設計平臺以中國二十二冶集團發平臺以新大地、南方路機、快而居為依托單位研發工藝、開發生產設備;鋼筋半成品研發平臺以邢鋼焊網為依托單位開發網片鋼筋應用。研發工作總體規劃是研發適用于抗震設防烈度8度及8度以下地區，不同結構形式、不同房屋高度的預制裝配住宅結構體系;研發適用于各種結構體系的外墻結構與裝修一體化技術;研發建筑、結構、設備（水、暖、電）及內裝修等專業設計、施工一體化技術;研發預制構件自動或半自動生產線技術;研究預制裝配混凝土結構產品生產技術、安裝施工技術以及質量控制、檢測技術，并根據研究成果編制河北省地方標準。

　　總而言之，中國二十二冶集團住宅產業化發展目標是形成研發、設計、生產、應用為一體的綜合性企業。在未來3～5年內，成為河北省住宅產業化領軍企業。

　　前景燦爛任重道遠

　　從2010年9月起，中國二十二冶集團將住宅產業化項目列入“三五”發展規劃重點發展項目，實行統一領導，明確責任目標，成立了領導小組，統一部署產業化相關工作，由一公司具體負責項目的考察與實施。至此，中國二十二冶集團住宅產業化項目按照策劃確定的時間表與路線圖穩步推進。

　　2010年10月1日，一公司住宅產業化考察組一行7人赴黑龍江宇輝集團的預制構件廠，拉開了中國二十二冶集團住宅產業化探索之路的序幕。在宇輝集團的住宅產業化生產基地，考察組初次見到了實實在在的住宅產業化，比之通過網絡及資料有了更為形象而清晰的認識，更加堅定了發展住宅產業化的信心和決心。

　　隨后，考察組又先后考察了北京榆構、萬科、西偉德、南京大地、中山快而居等多家單位以及住房和城鄉建設部、中國建筑科學研究院、哈工大、清華大學、天津大學、北京建筑科學研究院等多家從事產業化研究的科研院所，逐步接觸一些國外成套設備的生產廠家、國內相關配件的生產廠家。

　　經過考察調研階段的學習和了解，集團對住宅產業化有了較為全面和系統的理解，對于住宅產業化在我國的發展現狀有了深刻的認識。雖然住宅產業的分支——住宅工業化從20世紀70年代就已經引入到國內但是至今仍只是停留在較粗略的體系及節點研究方面，關鍵節點的連接方式仍然存在著操作復雜、生產及安裝成本較高的問題。在這種情況下，中國二十二冶集團要推行住宅產業化首先要解決住宅工業化的關鍵節點的優化問題，建立更加易于操作、流水生產的連接節點，建立更加利于產業化推行的結構體系，以此為基礎統籌產業化的部品制造板塊進行集成及裝配模式的住宅生產方式。  
面對挑戰，中國二十二冶集團對研發中心提出了“創新觀念，鍛造隊伍，科學管理，提升技術，轉型發展”的總體發展思路，要求研發中心在實際工作中，務必扎實穩妥，從易而難，從細節抓起，做好各項基礎工作。

　　由于初次接觸“住宅產業化”的員工對相關概念及專業知識不了解，無經驗可循，研發中心定期組織技術人員開展技術培訓或專項討論會，組織大家學習技術標準及相關產業政策，或者針對工作中發現的問題，或是就技術研發過程中的某個環節，提出的某一個新思路、新方法、新方案等展開專項討論。討論過程中，大家認真思考，暢所欲言，群策群力，反復推敲論證，力求找到切實可行的最佳技術方案。為了攻克每一個技術難題。

　　在進行住宅工業化結構關鍵節點的研發過程中，尤其是對于墻體與墻體間的水平連接節點，因為要在保證其安全、可靠的同時，需要盡量簡化操作步驟及操作方法，一時間使得研究工作無法順利展開。作為課題的總負責人李哲龍要求研發人員將傳統現澆設計的節點設計及連接方式研究透徹，明白各節點的作用原理、抗震要求及設計規范。最終確立了等同現澆的節點連接方式，簡化了操作難度，建立了簡便可行的流水作業規程。

　　從第一套模具的自主設計完成、第一塊平臺的精心打造、第一塊構件的澆筑、第一塊構件的“誕生”到每一個小部件的設計，每一個過程都經過無數次思想火花的碰撞，都是員工們汗水和智慧的結晶。

　　2010年12月，項目處于初期研發階段，由于當時很多條件都不具備，試驗條件異常艱苦，為了保證研發工作進度，保證集團在行業的領先優勢，攻堅克難，不斷取得新進展。在寒冷的廠房里，疊合板，樓梯，清水混凝土試驗一項接一項進行著。在沒有蒸汽鍋爐無法實現構件蒸汽養護的條件下，研發人員用高壓鍋蒸出了一個又一個構件。

　　2011年，作為中國二十二冶集團住宅產業化的起步之年，發展中心技術團隊人員，翻遍各種資料和標準、規范，不停的設想、論證、試驗、推翻、再設想、再論證、再試驗，攻克一個又一個實驗難關和構件生產中的難題。經過大家的共同努力，這一年，研發中心住宅產業化各項工作穩步推進，技術創新、科研立項工作碩果累累，共申報發明專利1項，實用新型專利7項;共申請科研立項10項。

　　同年4月，中國二十二冶集團應邀加入了預制構件分會;舉行了住宅產業化基地奠基儀式，標志著年產30萬立預制構件項目正式開工。

　　5月，中國二十二冶集團與中國建筑科學研究院簽署了“裝配式混凝土結構住宅”研發戰略合作協議，雙方正式開始戰略合作

　　8月，中國二十二冶集團正式成立裝配式住宅產業分公司，全面負責生產基地建設和科技研發工作。

　　9月，裝配式住宅產業分公司代表中國二十二冶集團參加了在廊坊舉辦的第十六屆中國國際生態建筑建材及城市建設博覽會，主要展出了集團住宅產業化工作成果和部分部品、構件模型及產品，展示了中國二十二冶集團的企業形象，并榮獲“優秀企業獎”稱號。

　　11月，中國二十二冶集團順利通過了中冶集團“中冶住宅產業化工程技術中心”的評審。

　　2012年是中國二十二冶集團住宅產業化的攻堅之年。作為河北省首家、中冶集團首家發展住宅產業化的企業，中國二十二冶集團集中優勢人力資源，保障物資、財力的支持和供給，重點以基地建設、試驗樓裝配及構件實驗為兩大工作主線，開展產業化各項工作。

　　2012年7月，裝配式住宅產業分公司基本完成生產基地的建設和一棟3層試驗樓的裝配試驗工作。試驗樓以中國二十二冶集團開發的浭陽新城項目1棟11層樓進行設計，截取3個標準層來建造試驗樓。由中二十二冶設計院負責工業化住宅戶型及圖紙設計、由裝配式住宅產業分公司研發中心負責戶型優化、構件拆分及構件生產詳圖的設計。通過試驗樓的建設，裝配式住宅產業分公司全過程總結通用模具設計、構件拆分設計、生產工藝、安裝工藝、通用化模具設計等問題，對構件的生產及安裝工藝進行不斷完善。

　　2012年7月6日，中國二十二冶集團裝配式住宅產業分公司成功舉辦了“裝配式住宅生產基地觀摩交流會”。國家住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心、河北省住房和城鄉建設廳、中國建筑科學研究院建研科技股份有限公司、唐山市住房和城鄉建設局、中冶集團、中國二十二冶集團各分子公司、北京萬科企業股份有限公司等國家部門、省市以及相關企業主要領導出席了活動。通過對集團裝配式住宅生產基地及試驗樓的觀摩，各位領導對二十二冶集團住宅產業化主要工作進展給予了高度評價和認可，并提出建設性的建議和希望。

　　截至目前，裝配式住宅產業分公司已經基本完成生產基地的一期建設目標，全體員工已經遷入裝修一新的辦公樓、宿舍樓;預制構件生產車間也將于8月份投產;集團與中國建筑科學院合作的關于剪力墻結構節點試驗也已開始，10月份全部完成;國家住宅產業化基地的申報工作也在緊鑼密鼓的進行;與北京萬科企業股份有限公司的合作事宜也在進一步洽談之中，雙方將攜手開拓唐山住宅產業化市場，共同致力于推動建筑行業向綠色、環保、低碳的方向前進。

　　2012年11月15日，國家住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心會同河北省住房和城鄉建設廳組織專家組，在唐山市對中國二十二冶集團有限公司申請設立“國家住宅產業化基地”進行了論證。專家組通過實地考察，聽取匯報，經充分討論一致認為，中國二十二冶集團有限公司申請建立國家住宅產業化基地的條件符合《國家住宅產業化基地試行辦法》的要求，建議列入國家住宅產業化基地實施項目。

　　專家組認為，中國二十二冶集團在《國家住宅產業化基地可行性研究報告》中提出設立產業化基地的目的、發展目標明確，擬定的實施內容、計劃和措施可行;中國二十二冶集團是以工程總承包、房地產開發、裝備制造和資源開發為主營業務的大型建筑企業集團，擁有先進的住宅預制構件生產基地，并有較強的資源優勢和產學研相結合的研發能力，具備建立國家住宅產業化基地的基礎和條件;中國二十二冶集團專門成立了裝配式住宅產業分公司，設有工程技術中心、建筑工程公司、預制構件工廠、技術培訓等部門。通過技術創新，自主研發了裝配式混凝土剪力墻構件連接技術和生產工藝，基本掌握了裝配式混凝土剪力墻結構體系建造技術，初步建立了以工業化住宅為最終產品的標準化、裝配化的生產方式，符合住宅產業化發展方向;中國二十二冶集團堅持“科技興企”戰略，大力推進企業技術進步和創新，目前累計擁有專利二百多項，并結合建筑工程實踐，編制了多項地方標準、技術規程和建筑構造圖集，為產業化基地的實施提供了技術保障。

　　專家組建議，中國二十二冶集團要繼續加強對裝配式混凝土結構體系和部品體系關鍵技術的研究，不斷完善相關標準和建造工法。并期望中國二十二冶集團圍繞住宅產業化基地的建設，通過技術創新，進一步完善產業鏈，整合優化資源，走出一條科技含量高、經濟效益好、資源消耗低、人力資源優勢得到充分發揮的產業化發展路子。

　　當前，隨著住宅建設領域新技術研究和工程應用以及對建筑業節能減排的要求，國內住宅產業化發展必將迎來一個嶄新的歷史階段。中國二十二冶集團繼續加大科研投入力度，以標準化設計為龍頭，以工業化的住宅結構體系和部品體系為基礎，以科技創新為依托，以全面提升住宅的質量和品質為目標，全力打造標桿工程和產業化示范項目，積極開拓市場，運用科學的組織和現代化的管理，將住宅生產全過程中的設計、開發、施工、部品生產、管理和服務等環節集成為完整的產業系統，走出一條科技含量高、工程質量好、資源消耗低、環境污染少、符合國情的新型工業化之路。