新年伊始，國內鋼材市場價格出現較大幅度上漲，預示今年需求情況將好于上年，由此引發供求關系很大改善。2013年中國鋼材需求形勢向好，其中三大顯著變化尤為重要。

　　一、房地產市場明顯升溫，可能成為鋼材需求“黑馬”

　　2013年中國經濟呈現提速，預計GDP增速8%以上，接近9%。在整體經濟提速格局中，房地產市場升溫尤為明顯，很有可能成為推動鋼材需求的一匹“黑馬”，應當引起格外關注。2013年中國房地產升溫可能超出預期，現在已有跡象可循：

　　一是去年4季度以來，全國主要城市中房價上漲城市越來越多，銷售情況越來越好。中原地產研究中心數據顯示，到今年1月中旬，全國54個城市新建住宅簽約套數同比增長103%。中國指數研究院在其統計的40個城市中，新年伊始住宅成交量同比增加城市占九成以上。

　　二是預期改變加大“剛性需求”釋放力度。一方面，城市化進程方興未艾，住房剛性需求一直在增長；另一方面，因為前段時期住宅銷售低迷，預期看跌，導致大量剛性需求猶豫觀望，被迫“緊壓”。隨著住房銷售逐步增加，購房者預期相應發生變化，“看跌”開始讓位于“看漲”。現在幾乎沒有多少人懷疑，今后一線城市房價易漲難跌。深圳調查顯示近七成購房者看漲2013年房價，預期房價上漲人數占比持續攀升。市場預期改變，勢必加大剛需購房釋放力度，出現房地產市場量價齊升局面。

　　三是全國各城市“地王”頻現，開發商拿地積極性不斷提高。統計數據顯示，2012年全國房屋新開工面積減速明顯，1-11月份累計同比下降7.2%。其中，住宅新開工面積119905萬平方米，下降11.1%，這是2012年中國鋼材需求疲弱的重要因素之一。近期住宅銷售情況轉好，銷售價格提升。受其影響，房地產開發商的資金情況有很大改善，土地購進量增加，將提高項目開工能力與施工能力，促進新一年內鋼材需求超預期增長。

　　二、投資增速提高，大量派生制造業需求效應

　　新一年內全國固定資產投資提速，不僅來自于房地產市場升溫，還自于國家主導的交通、民生等方面投資力度增強。作為抵御外部需求環境惡化，刺激國內需求，穩定經濟增長的重要舉措，固定資產投資提速，不僅明顯增加建筑鋼材需求，還會大量派生工程機械、家居裝修、家用電器、機械設備、物流工具等制造業需求效應，增加其生產用鋼材需求。受其影響，2012年4季度以來中國兩大采購經理人指數（PMI）持續上揚，躍上50榮枯線上方。其中匯豐銀行中國采購經理人指數（PMI）12月份終值升至51.5，連續4個月回升。

　　制造業與固定資產投資歷來為中國消耗鋼材的最主要行業。上述兩大行業的持續回暖，勢必奠定2013年中國鋼材需求堅實基礎，使得增長水平顯著超出上年幅度。初步測算顯示，上述兩大耗鋼行業的回暖，使得2013年中國鋼材需求至少增加3個百分點，相當于增加2000萬噸左右的粗鋼需求量。

　　三、中間需求由縮轉脹，加大供求關系改善程度

　　市場預期轉變，信心明顯增強，不僅存在于住宅市場，在整個鋼鐵產業鏈也有體現。現在人們對于后市行情普遍樂觀，認為最糟糕時期已經過去。這種樂觀情緒支配經營決策，所以會出現廠家與貿易商謹慎補庫，提價、惜售、投機性購買等行為，導致中間需求膨脹。如果價格進一步上漲，上述行為將更為大膽，還會引發低庫存企業的恐慌性“搶購”。在這種氛圍之下，投機資金大量涌入，期、現貨市場上金融性、投機性、囤積性購買行為大量增加，導致中間需求進一步膨脹。

　　如果說，2012年中國鋼材市場特點之一，在于中間需求過度萎縮，由蓄水轉為放水，加劇了供應過剩；那么，今年市場特征正好相反，則是中間需求過度膨脹，“蓄水功能”顯著增強。中間需求的一縮一脹，也會使得2013年中國鋼材需求比上年增加較多，增幅估計在4個百分點左右，接近3000萬噸粗鋼量。

　　中間需求由萎縮轉為膨脹，由“放水”（去庫存）轉為“蓄水”（增加庫存），勢必改善新一年內中國鋼材供求關系。

　　綜上所述，2013年中國實體經濟需求與中間需求膨脹相加，所增加市場需求（含直接出口與補庫）有可能超過5000萬噸粗鋼量，使得全年國內粗鋼總需求量達到或超過7.5億噸，比上年增長7%左右，由此產生鋼材及鐵礦石價格行情重大影響。