今年以來，國內一線城市的樓市借助“城鎮化預期”炒作呈現“量價齊升”的狀態，螺紋鋼、焦炭、玻璃等建材系商品亦一路走強，市場也對此類品種的后市普遍看漲。然而，日前出臺的房地產政策加大了調控力度，與地產相關的建材系大宗商品應聲回落，市場看漲熱情也有所減退。

    房地產調控引建材商品跳水

    日前出臺的“國五條”細則顯示，本次國家對房地產的調控力度并不像此前預期的那樣，而是進一步趨嚴，令地產股短期承壓。昨日，螺紋鋼、焦炭、玻璃等建材系商品集體重挫，跌幅均超過2%，其中玻璃期貨收跌3%。

    上周末，國內超預期的房地產調控政策出臺；同時2月制造業指數呈現季節性回落；加之美國兩黨在最后時刻就未能就“減赤”達成延時執行或替代方案，從而引發削減支出計劃被迫啟動。內外三方面利空因素合力，導致昨日國內地產股大跌，而螺紋鋼、焦炭和玻璃等建材系商品亦聯袂重挫。

    “房地產政策無疑是引起本次建材品種下跌的導火索。”光大期貨分析師唐嘉賓向記者表示，細則最引人關注的是：個稅按差額20%對二手房進行征收。這意味著二手房購房成本提升明顯，對于房地產的短期火熱將帶來較為嚴重的影響。因此，與房地產相關的各大商品均出現大幅回調。

    建材多頭短期“退燒”

    今年以來，國內一線城市的樓市借助“城鎮化預期”炒作呈現量價齊升的狀態，螺紋鋼、焦炭、玻璃等建材系商品一路走強，市場也對此類品種的后市普遍看漲。然而，本輪房地產調控政策一出臺，地產股、建材系期貨等相關資產受到較大打壓，市場看漲熱情也有所減退。

    寶城期貨分析師陳棟預計，在短期內建材期貨將延續弱勢格局，除非在政策預期上發生逆轉，比如，調控力度出現松化，不然無論是房地產股票，還是建材期貨均需要有一段時間來消化負面因素。

    “'國五條’細則強化了對房地產行業的調控思路和力度，對市場信心產生了利空影響。目前市場還是以震蕩或繼續下跌為主，待到'兩會’之后可能將企穩，3月底到4月初或將出現反彈。”美爾雅期貨分析師邵帥認為。

    以玻璃期貨為例，光大期貨分析師鐘美燕表示，玻璃75%以上的需求來自地產，如果地產這塊需求受到壓制，那么玻璃行業的整體或將不容樂觀。然而，目前可能對行業需求提供補充的是城鎮化和保障房的推行。以此來推斷2013年玻璃行業的需求不會是近幾年的低谷，可能相較于2012年還會有所好轉，短期來看，只是市場利空預期心態的一個提前落實。

    以螺紋鋼為例，據宏源期貨分析師白凈介紹，從基本面來看，目前螺紋鋼社會庫存再創新高，在需求沒有有效啟動前，供需壓力加大。因此，短期來看，市場氛圍偏空；3月中旬以后，伴隨有效需求的啟動，鋼價或有機會反彈。