7月1日，中國指數研究院發布百城房價指數，6月百城住宅平均價格為10258元/平方米，環比上漲0.77%，已經是連續13個月環比上漲。

　　“從根源上看，決定房價走勢的一個極其重要的因素就是資金”，北京中原地產市場研究部總監張大偉表示，2012年度供應的信貸是房價持續上漲的主要原因，在房企資金面趨緊的背景下，房價的漲幅也能得到一定的控制。

　　值得一提的是，近期資金流動性亦傳出趨緊的信號，對股市造成重大打擊，地產股大跌，看空樓市的爭論亦沸沸揚揚。

　　6月28日，萬科集團在西安召開了媒體見面會，針對近兩周國內銀行間市場流動性資金緊缺，萬科集團總裁郁亮在會上表示，從某種意義上講，房價問題也是金融問題，錢多了才把房價弄起來。

　　在郁亮看來，目前面臨的緊縮可能是好事情，一方面整個中國經濟需要擠泡沫，整個經濟由于金融貨幣的超發導致各種各樣不合理的現象應該得到調整，從而推動經濟結構轉型；另一方面，緊縮收緊，也可以讓行業的房企更為現實，務實一點。比如說，錢少反而讓房企拿地更為冷靜。

　　雖然下半年資金流動性會適度收緊，但在住建和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹看來，目前房企整體資金狀況仍然較好，尤其是一線房企。

　　以萬科為例，根據萬科集團2012年年度報告顯示，截至2012年年底，萬科持有的貨幣資金量同比大增，增至522.9億元，遠高于短期借款和一年內到期的長期借款總額355.6億元。

　　在下半年資金流動性適度收緊形成利空的背景下，亦有報道稱，房企融資與并購重組業務將有條件放開，傳言當日，地產股大漲，萬科股票更于當天漲停。

　　一位業內人士在“2013中國家居產業百強企業研究成果發布會暨第五屆中國家居產業百強企業家峰會”上表示，如果房企融資有條件放開，下半年房價持續上漲將再次成為大概率事件。

　　不過，針對上述傳言，證監會相關人士稱傳言不實，按照規定，對存在閑置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的房地產開發企業，將暫停上市、再融資和重大資產重組。

　　而對于是否房企是否涉嫌違規，本報記者了解，證監會已經和國土部建立了聯合監管的工作機制。國土部主要負責對證監會送審企業的購地、用地合規性予以審核。

　　國土部相關人士向本報記者表示，國土部對證監會送審企業購地、用地的合法合規性予以審核。涉及事項主要包括四個，一是是否存在違法取得土地，二是土地是否有閑置情況，三是是否有拖欠地價款，四是是否違規調整土地用途或規劃條件等。